CBD自拍偷拍，城市发展的高等阵势。

笑剧电影《无赖天神》中有一个桥段，邓超念念约孙俪碰面，对她说：‍

"我在慈波德，慈、波、德等你！"

孙俪听了半天，不知所云，最终找到这个方位之后，疾苦地说说念：‍‍‍‍‍

"这叫 CBD，C、B、D 好吗？！"

从这个梗运转，好多世俗东说念主王人记着 CBD 这个洋办法了。‍‍

电影画面

01中国十大 CBD 出炉！北京第一、上海第二、广州第三

所谓 CBD，是英文" Central Business District "的缩写，中语一般译为"中央商务区"，其发源可以追忆到 20 世纪初的好意思国。

1923 年，好意思国社会学家伯吉斯（E.W. Burgess）以芝加哥的发展模式为正本，发现城市中心区域聚拢了无边的贸易、办公、金融等核心功能，这些功能互相交汇，变成了一个区别于城市其他区域且具有高度汇聚性和核心性位的特等区域，伯吉斯将其界说为 Central Business District。

随后，CBD 的办法握住发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国度的经济发展核心。可见，CBD 是超大特大城市发展到一定阶段才有的高等阵势。

上世纪 80 年代运转，CBD 的办法由中国香港逐渐传到北上广等内地城市，位于香港的中环 CBD 被合计是亚洲 CBD 发展的典范。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

北京 CBD、上海陆家嘴 CBD、广州河汉 CBD、深圳福田 CBD 被合计是中国内地起步最早、抽象影响力最大的四大 CBD。

11 月 28 日，由好意思国福布斯杂志发布的《2024 福布斯中国中央商务区耗尽竞争力评选榜单》披露，中国内地十大 CBD 的排名如下：

图源：福布斯

福布斯的榜单披露，北京 CBD 排名第一，上海陆家嘴 CBD 排名第二，广州河汉 CBD 排名第三。‍‍

和上一年的榜单比拟，重庆安详碑反超深圳福田，排名第四。‍

广州琶洲 CBD 也由昨年的第十名升至第九名。‍‍‍‍‍‍

十大 CBD 中，上海、广州、深圳各有两个 CBD 上榜，突显沪穗深三大城市的多中心发展，北京、成王人、重庆、杭州则各有一个 CBD 上榜。

02‍‍CBD 排名的依据是什么？

福布斯是大家知名贸易杂志，以出品大家富豪排名榜、大家企业 2000 强等各式榜单而著称。

可能有东说念主问，福布斯对于中国 CBD 的排名依据是什么？

据悉，福布斯昨年的评选是从海外影响力、经济产出效益、功能种种性、耗尽引颈力、营商眩惑力和改变活力 5 个维度对世界 139 个 CBD 进行抽象评选。

本年，福布斯中国 CBD 的评选一改往年以"经济产出效益"为重心进行评选的作念法，精良围绕"城市海外化发展"与"多维度耗尽改变"两大核心主题张开，试图打响世界各个 CBD 的"耗尽海外柬帖"。‍‍‍‍

具体来看，其对"海外化"、"耗尽"等要津词进行了优化绸缪，联结"入境游的火热"、"免税经济的发展"等热门，新增入境耗尽支付便利进度、海外化通达进度等考量身分，细心突显境表里耗尽者在中央商务区的耗尽体验感，为商场提供高标准的海外耗尽中心城市核心区范本。

福布斯中国暗示，入选 CBD 不仅在跨境电商、外贸总和等方面得益隆起，还在进步来华便利度和鼓舞耗尽场景海外化方面卓有见效。

03‍北上广深四大 CBD，谁更猛烈？‍‍‍‍‍‍

底下简短先容一下主要几个城市的 CBD，先来看北上广深四大 CBD 的地舆鸿沟：

北京 CBD 位于向阳区 ，是西起东大桥路、东至东四环，南起通惠河、北至向阳北路之间 7km² 的区域，也便是北京国贸大厦、中央电视台总部大楼那一带。

北京 CBD 约莫范围

上海陆家嘴 CBD 位于浦东新区 ，东起浦东南路、泰东路，南沿陆家渡路，西部和北部紧靠黄浦江的 6.89km² 区域，知名的上海证券交往所就位于陆家嘴 CBD，亦称陆家嘴金融贸易区。

上海陆家嘴 CBD 约莫范围

广州河汉 CBD 位于广州第依然济大区河汉区，包含河汉北、珠江新城、广州海外金融城在内的 20km² 区域，其中河汉北、珠江新城已进入使用，而金融城 （约 8km²） 仍在建树中，是以河汉 CBD 建成区面积是 12km²。

广州河汉 CBD 约莫范围

深圳福田 CBD 位于福田区 ，是深圳证券交往所的所在地，齐集深圳市政府与深圳市民广场，由滨河正途、红荔路、彩田路、新洲路四条城市干说念围合而成，占大地约约 6.6km²。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

深圳福田 CBD 约莫范围

从经济总量来看 ，上海陆家嘴的分娩总值世界最高。‍

据报说念，2023 年上海 陆家嘴金融贸易区的 GDP 为 6600 亿元 ，经济总量位居中国内地 CBD 的第别称。

2023 年， 河汉 CBD 建成区兑现分娩总值 3774 亿元。

这意味着，河汉 CBD 建成区（约 12km²）逐日常公里的 GDP 达 314.5 亿元，以占广州千分之二的地皮孝顺全市八分之一的 GDP。

北京 CBD、深圳福田 CBD 莫得公布 2023 年的 GDP 数据，但从中国社科院往年公布的数据来看，广州河汉 CBD 的经济总量仅次于上海陆家嘴，高于北京 CBD 与福田 CBD，排名世界第二。

从功能来看，上海陆家嘴、深圳福田 CBD 区别是上交所、深交所的所在地，金融机构的聚拢效应高，是典型的金融中心区，但贸易、西宾、文化发展水平并不出色，功能相对单一。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

而在北京，北京证券交往素是以及大型金融机构主要聚拢在西城区的金融街，位于向阳区的北京 CBD 并不是金融中心区，而更像是一个抽象性的商务中心区，主要眩惑的是跨国公司的中国区总部，以及各式高端就业业。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

另外，北京 CBD 以及相近地区还聚拢了弥远异邦大使馆，这是北京 CBD 格外特等的一个方面。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

河汉 CBD 则是广州全市的金融产业中心、商务办公中心、耗尽购物中心、文化行动中心、海酬酢往中心，功能复合度在世界主要 CBD 中最高。‍‍

04‍河汉 CBD 在世界能排到第几？‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

重心说说广州河汉 CBD。

广州是四大一线城市中独一莫得证券交往所的城市，但领有一个刚刚缔造的广州期货交往所，就位于河汉 CBD。

河汉 CBD 是全市总部企业、金融机构、外企最聚拢的区域，是一个抽象性的商务中心区。

数据披露，河汉 CBD 领有总部企业 124 家，占全市 23.09%。‍

河汉 CBD 汇聚了全市 1/3 的司帐师事务所、1/3 的讼师事务所、1/5 的地产中介机构和 70% 的东说念主才中介机构。

同期聚拢了 268 家执牌金融机构，约占全市 72%，其中法东说念主金融机构总部共 19 家。

广州期货交往所、上海证券交往所南边中心、渣打银行大湾区中心等要紧交往平台和重心神志先后在此布局，2023 年金融业兑现增多值 1281.19 亿元，约占全市金融业增多值（2736.74 亿元）的 47%。

另外，河汉 CBD 领有商务楼宇 124 栋，总建筑面积超 1400 万日常米，企业入驻率超 90%。

其中，CBD 内征税额跨越亿元的楼宇数目已达 90 栋，300 米以上的楼宇共 10 栋，是中国乃至大家 300 米以上高楼最聚拢的区域。

300 米以上的高楼，在好多城市，能有一两栋就可以了。但在河汉 CBD，300 米只可当个布景板，尤其是珠江新城，作为大家摩天大楼最卷的区域。

另外，广州最具影响力的超等购物中心，比如太古汇、河汉城、正佳广场、天环广场、K11、IGC 等等，均位于河汉 CBD。2023 年，位于 CBD 内的河汉路商圈兑现商品销售总和超 6000 亿元，日客流量达 150 万东说念主次。‍‍‍‍‍

不仅如斯，河汉 CBD 还有一个特有的资源，那便是领有 30 多家异邦领事馆，数目远超上海陆家嘴和深圳福田。

是以，河汉 CBD 不单是是一个办公区，同期如故广州全市的贸易中心区、海酬酢往中心。

总的来说，从经济总量、耗尽引颈力、功能种种性、海外化水平、举座形象气质等多主张来看，河汉 CBD 均稳居世界前三。‍

本文来自微信公众号"城市干戈"自拍偷拍，作家：孙不熟团队，36 氪经授权发布。